Administración de alquileres temporarios · Pilar
Tu alquiler temporario, en nuestras manos.
Tu tiempo, para vos.
Confianos la administración de tu departamento en Pilar. Lo publicamos en Airbnb, Booking y otras plataformas; gestionamos precios, reservas, huéspedes y el cuidado de tu unidad. Vos conservás el control y recibís una liquidación mensual clara.
Servicios
Vos ponés la propiedad. Nosotros, la gestión de cada estadía.
Ya la alquiles en Airbnb o estés por empezar, podés delegar la operación diaria sin dejar de decidir sobre tu unidad. Estos son los servicios que nos encargamos de coordinar por vos.
Asesoramiento integral
Te guiamos con estándares internacionales de diseño, decoración y fotografía profesional para que tu unidad se destaque.
Comunicación y publicidad
Publicamos y promocionamos tu propiedad en los principales marketplaces del mundo: Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo y Google.
Atención al huésped 24/7
Desde la reserva, la coordinación del check-in y las necesidades durante la estadía hasta el check-out. Los 365 días del año.
Mantenimiento
Mantenimiento general de la unidad, preventivo e inmediato, con proveedores de confianza en Pilar.
Inteligencia comercial
Precios dinámicos con herramientas globales de pricing, estudios de mercado y datos para maximizar ocupación y tarifa.
Resultados
Disfrutá de los ingresos de tu propiedad sin ocuparte de nada. Liquidación mensual detallada, reserva por reserva.
Y además
- Fotos y anuncio bilingüe
- Verificación de huéspedes
- Limpieza profesional y blanquería
- Check-in autónomo
- Control post-salida con fotos
- Registro y adecuación al reglamento
Calculadora
¿Cuánto puede rendir tu unidad?
| Mensual estimado | conservador 50 % ocup. | medio 65 % ocup. | optimista 80 % ocup. |
|---|---|---|---|
| Ingreso bruto | USD 975 | USD 1.268 | USD 1.560 |
| Comisión de plataforma | − USD 151 | − USD 196 | − USD 242 |
| Limpieza | − USD 125 | − USD 163 | − USD 200 |
| Nuestro honorario (20 % + IVA) | − USD 199 | − USD 259 | − USD 319 |
| Tu ingreso neto | USD 499 | USD 649 | USD 799 |
Estimación, no garantía. Supuestos: ocupación 50 % / 65 % / 80 %, comisión de plataforma 15.5 %, limpieza USD 25 por estadía de 3 noches promedio, honorario 20 % + IVA sobre el neto de plataforma. Expensas y servicios no incluidos. Tarifas de referencia a validar con datos reales del mercado.
Tu tiempo y tu propiedad
El mismo alquiler temporario. Sin ocuparte de todo.
| Gestionarlo por tu cuenta | Delegar la administración en nosotros | |
|---|---|---|
| Publicación y reservas | Creás anuncios y coordinás cada canal | Publicamos y gestionamos Airbnb, Booking y otras plataformas |
| Precios y disponibilidad | Revisás tarifas y calendarios | Pricing dinámico y gestión de disponibilidad |
| Atención al huésped | Respondés mensajes y resolvés imprevistos | Nos ocupamos desde la reserva hasta la salida, 24/7 |
| Cuidado de la unidad | Coordinás limpieza, revisiones y reparaciones | Limpieza coordinada, control con fotos y mantenimiento |
| Uso propio | Organizás tus fechas entre reservas | Conservás tu unidad y bloqueás fechas para vos |
| Seguimiento de ingresos | Reunís cobros y gastos de cada plataforma | Liquidación mensual con detalle reserva por reserva |
Somos los únicos que publicamos lo que cobramos
20% + IVA sobre el ingreso neto de plataforma
Cargo inicial de USD 150, bonificado para los primeros 10 propietarios. Si vos no ganás, nosotros tampoco.
Incluye
- Publicación multiplataforma
- Pricing dinámico
- Atención al huésped 24/7
- Coordinación de limpieza y mantenimiento
- Portal y liquidación mensual
No incluye
- Limpieza (la paga el huésped)
- Expensas y servicios
- Reparaciones y repuestos
- Equipamiento faltante
Ejemplo numérico
Garantías por escrito
Lo que te garantizamos, en el contrato
01
Sin permanencia
Te vas con 30 días de aviso, sin multa.
02
Garantía de puesta en marcha
Si en 30 días tu unidad no está publicada y recibiendo reservas, no pagás el cargo inicial.
03
Tope de gastos
Ningún gasto de mantenimiento mayor a USD 50 sin tu aprobación previa.
04
Liquidación puntual
El día 10 de cada mes, con detalle reserva por reserva.
05
Tu unidad, tus reglas
Bloqueás fechas para uso propio cuando quieras.
06
Cumplimiento
Gestionamos el registro y adecuamos la operación al reglamento de tu consorcio.
Transparencia
Así vas a ver tu negocio, cada mes
Liquidación — Octubre · Depto 2B, Pilar Centro
| Reserva | Canal | Noches | Neto |
|---|---|---|---|
| 03–06 | Airbnb | 3 | USD 186 |
| 08–15 | Booking | 7 | USD 402 |
| 18–20 | Directa | 2 | USD 140 |
| 22–28 | Airbnb | 6 | USD 355 |
Portal del propietario
Ocupación
64 %
Reservas
4
Neto mes
USD 803
Fotos de inspección post-salida disponibles por cada reserva.
Proceso
De tu primer mensaje a tu primera liquidación
Paso 1
Contacto
Te respondemos en 24 h
Paso 2
Visita y diagnóstico gratis
Dentro de las 72 h
Paso 3
Puesta a punto y publicación
Hasta 15 días
Paso 4
Primera liquidación
El día 10 del mes siguiente
Especialistas en Pilar
Conocemos Pilar, sus reglamentos y quién viene a alojarse
No todos los edificios y barrios admiten alquiler temporario. Antes de tomar tu unidad verificamos el reglamento, y si se puede, fijamos precios con datos reales de la zona, no con promedios de Buenos Aires.
Prueba social
Lo que dicen nuestros propietarios
"[testimonio real del propietario 1]"
"[testimonio real del propietario 2]"
"[testimonio real del propietario 3]"
Unidades gestionadas
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Calificación promedio en Airbnb
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Preguntas frecuentes
Lo que todo propietario pregunta
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